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Crédito Habitação Prestações Suaves
TAEG 4,4% | TAEG 3,6% com vendas associadas facultativas*

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A TAEG 3,6% pressupõe o cumprimento cumulativo dos seguintes requisitos:
  • Domiciliação de vencimento na conta à ordem no Millennium bcp associada ao empréstimo;
  • Verificação de três dos cinco requisitos /produtos/serviços elencados: (1) Cartão de crédito com movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€/mês (com controlo semestral do valor acumulado) - TAEG 15,7%¹; (2) Crédito Pessoal ou Crédito automóvel e outros veículos com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€; (3) Domiciliação de 2 pagamentos mensais na conta associada ao financiamento, a título de pagamentos de "utilities" (eletricidade, água, gás, comunicações); (4) Seguro de Vida associado ao crédito na Ocidental Vida²; (5) Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental².

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Depois de o pedido ser aprovado, é emitida a Carta de Aprovação com as condições do crédito (válidas por 60 dias).
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Agende a formalização do crédito, esteja presente no dia, aceite as condições e pague os impostos. Se não conseguir estar presente, poderemos representá-lo.
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Através da app ou site, basta simular e enviar o pedido. Deve ter consigo os recibos de vencimento dos últimos 3 meses e o código de validação de IRS. Pode também anexar a documentação da casa, como a Certidão Permanente, a Caderneta Predial e a planta cotada.

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A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.

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Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
  • Caderneta Predial
  • Planta cotada
  • Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

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É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

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É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

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A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

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Exemplo representativo:
Exemplo para um consumidor de 30 anos - Financiamento 150.000€; Valor de Avaliação 187.500€; Prazo 30 anos; Finalidade Aquisição; Despesas de Contrato 501,40€; Imposto do Selo de Utilização de Crédito 900€; Despesas de Cancelamento de Hipoteca 101,19€; Prémio de Seguro Multirriscos 20,12€/mês.
E se tens entre 18 e 35 anos, tens ainda a isenção de todas as comissões iniciais se estiveres a comprar a tua habitação própria permanente.
  • Comissão de Dossier 290€ + IS
  • Comissão de Formalização 200€ + IS
  • Comissão de Avaliação 230€ + IS
Valor total de isenção 748,80€

Taxa variável:
TAEG sem vendas associadas facultativas 4,4% - TAN variável de 3,767% (Euribor 12 meses de dezembro de 2025 de 2,267% e spread de 1,50%). Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) de 748,80€; Prémio de Seguro de Vida mensal médio de 21,50€; Prestações mensais de: 600,93€ (1.º ano), 612,94€ (2.º ano), 625,20€ (3.º ano), 637,71€ (4.º ano), 650,46€ (5.º ano), 663,47€ (6.º ano), 676,74€ (7.º ano), 690,27€ (8.º ano), 704,08€ (9.º ano), 718,16€ (10.º ano), 732,53€ (restantes 20 anos); MTIC 272.001,81€.
TAEG com vendas associadas facultativas 3,6%* - TAN variável de 3,017% (Euribor 12 meses de dezembro de 2025 de 2,267% e spread de 0,75%). Comissões iniciais isentas; Prémio de Seguro de Vida mensal médio de 20,48€; Prestações mensais de: 545,23€ (1.º ano), 556,13€ (2.º ano), 567,25€ (3.º ano), 578,60€ (4.º ano), 590,17€ (5.º ano), 601,97€ (6.º ano), 614,01€ (7.º ano), 626,29€ (8.º ano), 638,82€ (9.º ano), 651,60€ (10.º ano), 664,63€ (restantes 20 anos); MTIC 247.269,07€.
*Reunir cumulativamente os seguintes requisitos:
  • Domiciliação de vencimento na conta à ordem no Millennium bcp associada ao empréstimo;
  • Cumpra adicionalmente três dos cinco requisitos /produtos/serviços elencados:
    • Cartão de crédito com movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 100€/mês (com controlo semestral do valor acumulado) - TAEG 15,7%¹;
    • Crédito Pessoal ou Crédito automóvel e outros veículos com o saldo em divida mínimo no valor de 1.000€;
    • Domiciliação de 2 pagamentos mensais na conta associada ao financiamento, a título de pagamentos de "utilities" (eletricidade, água, gás, comunicações);
    • Seguro de Vida associado ao crédito na Ocidental Vida²;
    • Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental².
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Crédito sujeito a aprovação.
¹Cartão de Crédito Classic: TAEG 15,7% e TAN 13,600% para limite de crédito de 1.500€ pago em 12 prestações mensais iguais de capital acrescidas de juros e encargos. Comissão de disponibilização de cartão 10,40€, cobrada antecipadamente. Primeira cobrança no mês de contratação do cartão e, nos anos subsequentes, no mesmo mês da primeira. Imposto do Selo incluído. Sujeito à análise de risco de crédito.
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Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ageas Portugal – Companhia de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.
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