Obras em casa? Saiba como tornar tudo mais fácil

Fazer obras em casa não tem de ser uma dor de cabeça. Saiba como fazer com que todo o processo seja mais simples.

Fazer obras em casa é, muitas vezes, sinónimo de desarrumação, sujidade, desconforto e algumas dores de cabeça. No entanto, há formas de minimizar os aspetos menos positivos e focar-se no que é mais importante: o resultado final.

Quer seja para reparar, pintar, ampliar ou simplesmente transformar o espaço, as obras trazem sempre mudanças no dia a dia e, na maior parte das vezes, deixam a casa quase inabitável enquanto decorrem.

O primeiro ponto a ter em conta é que os imprevistos acontecem e, no caso das obras, são até bastante frequentes. Um cano que está onde não se esperava, um dia de chuva que atrasa a secagem de tintas e vernizes, um fornecedor que não entrega o material a tempo… a lista do que pode correr fora do planeado é longa e, muitas vezes, não depende de si.

Por isso, dê sempre uma margem para estes contratempos, antes de calcular o prazo final da obra.

A primeira etapa é pedir e analisar orçamentos. Peça vários orçamentos antes de decidir e não faça do preço o único fator de decisão. Será preferível optar por alguém recomendado por um amigo ou familiar.

Ao decidir fazer uma obra, saiba o que quer fazer e qual o resultado esperado. Partir para obras em casa sem saber exatamente o que quer fazer levará a derrapagens no tempo e no orçamento.

Tente também concentrar o máximo de obras de uma só vez. Por exemplo, pintar a casa toda, em vez de uma só divisão ou mudar armários e revestimentos na cozinha, em vez de fazer esta intervenção em alturas diferentes.

Licenças e proibições

Outra questão que deve ter em conta é a necessidade de licenças camarárias ou até do condomínio do seu prédio para fazer alguns tipos de obras em casa.

Embora algumas intervenções não exijam qualquer autorização, outras podem requerer um aviso prévio à autarquia. Sempre que as obras impliquem, por exemplo, a colocação de andaimes ou a deposição de entulho na via pública, existem regras definidas e podem ser necessárias permissões externas.

Também deve informar a administração do condomínio, para que seja colocado um aviso de obras e os vizinhos estejam preparados para o aumento de ruído e circulação de materiais. Ainda assim, é essencial respeitar os horários permitidos: o ruído de obras é proibido entre as 20h00 e as 8h00, bem como aos sábados, domingos e feriados.

Se vai ficar em casa durante as obras, prepare a parte da casa que vai ficar habitável com tudo o que vai precisar durante esse período. Não se esqueça que vai tentar fazer a sua vida normal em menos espaço e que as coisas que costumavam estar num sítio estarão agora noutro ou encaixotadas.

Planeie o seu dia a dia, decidindo, por exemplo, onde vai fazer as suas refeições ou outros aspetos do seu quotidiano que possam ser afetados pelas intervenções que estão a ser feitas.

Se vai estar fora, feche as divisões que não vão ser alvo de intervenção, não só por segurança, mas também para evitar a entrada de pó e de detritos.

Aproveite também para se livrar do que já não usa antes das obras. Se, por exemplo, vai mudar a cozinha, ao esvaziar gavetas e armários, deite fora tudo o que já não usa. Assim, depois das obras acabarem, não terá de fazer tantas arrumações.

Se não tiver uma arrecadação para guardar móveis e outros objetos volumosos e tiver de os mudar para outras divisões, certifique-se de que não estão a pôr em risco a sua segurança ou mobilidade.

Deve também planear o período pós-obras, procurando, uma empresa especializada neste tipo de limpezas ou guardando alguns dias para arrumar tudo, evitando assim passar semanas a tropeçar em caixas ou à procura do local onde guardou um eletrodoméstico enquanto os trabalhos decorriam.

Ao contratar uma obra, existem direitos que o protegem enquanto consumidor: antes, durante e depois de concluídos os trabalhos.

A Direção‑Geral do Consumidor recomenda que não pague o valor total da obra de forma antecipada, embora seja comum adiantar uma parte para a compra de materiais.

Em obras de maior dimensão, é também aconselhável contratar um profissional com alvará e pedir a morada da sede da empresa e a respetiva fatura. Assim, garante que a atividade do empreiteiro é legal e que tem como reclamar caso surjam problemas.

Isto torna‑se importante não só por questões de segurança, mas também porque, se existirem defeitos na obra ou nos materiais utilizados, tem o direito de apresentar reclamação. O ideal é fazê‑lo por carta registada com aviso de receção.

Se os defeitos puderem ser corrigidos, é responsabilidade do empreiteiro resolver a situação. Se não for possível, o consumidor pode exigir nova execução da obra e, caso isso continue sem solução, pedir a redução do preço ou a rescisão do contrato.

Se os problemas estiverem nos materiais, o direito de reclamar mantém‑se.

Por isso, quando a obra terminar, é fundamental verificar com atenção se tudo foi executado conforme o acordado.

Quer seja para remodelar a cozinha, para comprar eletrodomésticos mais eficientes ou para melhorar o desempenho ambiental da sua habitação, há várias soluções para qualquer tipo de obras em casa.

O Fundo Ambiental do governo reúne um conjunto de apoios que incentivam a eficiência energética, a mobilidade sustentável e soluções mais amigas do ambiente. Estes incentivos estão disponíveis através de programas específicos, com períodos de candidatura e condições que variam ao longo do tempo. Por isso, deve acompanhar as atualizações e a abertura de novas candidaturas para conseguir aproveitar as oportunidades disponíveis.

No Millennium pode contar com as nossas soluções para fazer melhorias na sua casa. O Crédito Edifícios Sustentáveis permite-lhe tornar a sua habitação mais eficiente através da instalação de equipamentos que aumentam a eficiência energética. Já o Crédito de Obras permite-lhe fazer obras em habitação própria permanente, secundária ou arrendamento.