Simulador Crédito Habitação

O Millennium empresta-lhe, no máximo, uma percentagem do valor de aquisição da casa ou do valor da avaliação (o menor dos dois valores). A diferença entre o montante do empréstimo e o valor de aquisição é designada por capitais próprios e é entregue por si. O prazo máximo do empréstimo varia de acordo com a idade do titular mais velho. Assim, se esse titular tiver menos de 30 anos, o prazo máximo será de 40 anos. Entre 31 e 34 anos de idade, o prazo máximo será de 37 anos. A partir dos 35 anos, o prazo máximo será de 35 anos, desde que nenhum dos titulares exceda os 72 anos de idade no final do empréstimo. Quanto maior for o prazo, menor o valor da sua prestação mensal (desde que o resto das condições se mantenham inalteradas).

O spread pode ser reduzido como contrapartida da aquisição e manutenção de outros produtos/serviços (vendas associadas facultativas). Por exemplo, a domiciliação de ordenado, a utilização do cartão de crédito ou os seguros associados ao crédito.

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

A Ficha de Informação Normalizada Europeia é um documento disponibilizado pelo Millennium onde consta a informação detalhada sobre todas as variáveis e as condições particulares do seu crédito.
O documento tem como objetivo esclarecê-lo e garantir que todas as informações aí apresentadas não deixam dúvidas.
É com base neste documento que será possível fazer análises comparativas das condições oferecidas pelos diferentes bancos e tomar uma decisão consciente e responsável, antes de avançar com o crédito.

Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

• Certidão Permanente
• Caderneta Predial
• Planta cotada
• Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

Os seguros necessários para o crédito habitação são o seguro de vida e o seguro multirriscos. No entanto, não é obrigatório fazer estes seguros com o Banco que lhe dá o crédito.

A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.