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Crédito Habitação para Obras em Casa

Faça as obras que a sua casa merece

Com o nosso crédito, durante as obras, paga apenas os juros sobre o valor emprestado
Com o nosso crédito, durante as obras, paga apenas os juros sobre o valor emprestado
Senhora acompanhada de cão, a pintar uma parede de casa

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Tenha descontos e benefícios em parceiros exclusivos Descobrir parcerias
Pague só juros durante as obras, sobre o montante das tranches transferidas

Desconto de 25% nas comissões iniciais para casas com eficiência energética superior Descobrir crédito sustentável
Receba o dinheiro por tranches à medida que as obras vão avançando

Serviço Premium

Sem burocracia. Nós tratamos de tudo

Não perca tempo, nós recolhemos toda a documentação necessária

Mais flexibilidade na escritura disponível em dias úteis até às 22h e sábados das 9h às 12h

Se não puder estar presente podemos representá-lo na assinatura do contrato

200€ + IVA
0
Até 30 de setembro 2024¹
Senhora sentada no sofá com chávena na mão
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Custos e taxas de crédito

Vamos a contas...

Primeiro, escolha o tipo de taxa de juro que lhe dá mais jeito
Taxa variável indexada à Euribor a 3, 6, 12 meses, acrescida de spread
Taxa fixa de 5 a 30 anos
O valor financiado depende do tipo de casa onde vai fazer obras
Home O
Habitação própria permanente Até 90% do valor de avaliação (o valor estimado do imóvel após a realização das obras)
House Second O
Segunda casa ou para arrendamento Até 80% do valor de avaliação (o valor estimado do imóvel após a realização das obras)
Valor mínimo do crédito
10.000

O crédito será transferido em tranches, a partir de 5.000€. Caso o empréstimo seja inferior a 25.000€, o valor mínimo da 1.ª tranche será de 2.000€.
A duração máxima do empréstimo pode ser uma destas três
Hight Yield O
Até 40 anos Para Clientes com idade igual ou inferior a 30 anos
CH 2
Até 37 anos Para Clientes com idade superior a 30 anos e igual ou inferior a 35 anos
CH 1
Até 35 anos Para Clientes com idade superior a 35 anos

No caso de habitação secundária, o prazo máximo é de 30 anos.
No final do prazo do crédito, o Cliente não poderá ter mais de 72 anos de idade.
E estas são as variáveis que podem reduzir o spread
Relação entre o valor do empréstimo e a avaliação do imóvel
Contratação de seguros, cartões de crédito, domiciliação de ordenado ou pagamentos mensais como água ou luz

Quer pedir um crédito habitação?

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Balança
Avalie a necessidade de despesa
Avalie a despesa que vai realizar tendo em conta os vários fatores a considerar.
Tx Esforco
Considere o esforço
Confira se o valor da prestação do crédito não compromete o orçamento do seu agregado.
Doc Ok
Confirme as condições
Verifique as condições do crédito e leia toda a informação pré-contratual e contratual.
Decisoes Respon
Tome decisões responsáveis
Se mudar de ideias após a aprovação do crédito, tem 7 dias para cancelar o processo sem qualquer custo.

Está a 6 passos da sua casa nova

Pedir um crédito é simples


O que é preciso?
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Ter mais de 18 anos
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Apresentar os 3 últimos recibos de vencimento e código de validação de IRS para análise de risco de crédito
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Orçamento com o valor estimado das obras
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Simule
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Personalize o seu crédito, faça o pedido e submeta o orçamento com o valor estimado das obras.
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CH Avaliacao
Espere pela avaliação
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O avaliador irá visitar o imóvel para estimar o valor final após a conclusão das obras, com base no orçamento.
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Aceite as condições finais
Aceite as condições finais
Depois do pedido ser aprovado, é emitida a Carta de Aprovação com as condições do crédito (válidas por 60 dias).
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Doc Envio
Envie os documentos
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Use a nossa checklist para juntar a documentação necessária para a formalização.
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Contrato
Assine o contrato
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Agende a formalização do crédito, esteja presente no dia, aceite as condições e pague os impostos. Se não conseguir estar presente, poderemos representá-lo.
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Obras
E já está!
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Tem 2 anos para realizar as suas obras. O crédito será transferido por tranches, com base em vistorias, ao longo das obras.
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O que é preciso?
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Orçamento com o valor estimado das obras
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Perguntas frequentes

Dúvidas? Nós ajudamos

O Millennium financia a autoconstrução e a realização de obras através da entrega do capital financiado em tranches (número máximo de tranches: 6) até 24 meses. Durante a fase de entrega das tranches, só paga os juros dos montantes entretanto utilizados.

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Pode pedir através da nossa app, site ou numa sucursal.
Através da app ou site, basta simular e enviar o pedido. Deve ter consigo os recibos de vencimento dos últimos 3 meses e o código de validação de IRS. Pode também anexar a documentação da casa, como a Certidão Permanente, a Caderneta Predial e a planta cotada.

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A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.

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Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
  • Caderneta Predial
  • Planta cotada
  • Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
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  • Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

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Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

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É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

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Informação pré-contratual de caráter geral

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Doc O Grey Doc O

Etapas do processo de Crédito Habitação

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Doc O Grey Doc O

Guia Crédito Habitação

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¹ Condições válidas para propostas aprovadas até 30/09/2024, contratadas até 31/10/2024.
Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
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Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ageas Portugal - Companhia de Seguros, S.A. e Ocidental - Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

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