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Financiamento até 90% do valor de compra ou da avaliação Simular crédito habitação
Desconto de 25% nas comissões iniciais para casas com eficiência energética superior

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Sem burocracia. Nós tratamos de tudo

Não perca tempo, nós recolhemos toda a documentação necessária

Mais flexibilidade na escritura, disponível em dias úteis, até às 22h, e sábados das 9h às 12h

Se não puder estar presente, podemos representá-lo na assinatura do contrato

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Senhora sentada no sofá com chávena na mão
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Custos e taxas de crédito

Vamos a contas...

Primeiro, escolha o tipo de taxa de juro que lhe dá mais jeito
Taxa variável indexada à Euribor a 3, 6, 12 meses, acrescida de spread
Taxa mista que é fixa nos primeiros 2, 3, 5 ou 10 anos, seguida de taxa variável
Taxa fixa de 5 a 30 anos
O valor financiado depende do tipo de casa que vai comprar
Home O
Habitação própria permanente Até 90% do valor de avaliação ou do valor de compra da casa (o menor dos dois)
House Second O
Segunda casa ou para arrendamento Até 80% do valor de avaliação ou do valor de compra da casa (o menor dos dois)

Valor mínimo do crédito
10.000
A duração máxima do empréstimo pode ser uma destas três
Hight Yield O
Até 40 anos Para Clientes com idade igual ou inferior a 30 anos
CH 2
Até 37 anos Para Clientes com idade superior a 30 anos e igual ou inferior a 35 anos
CH 1
Até 35 anos Para Clientes com idade superior a 35 anos

No caso de habitação secundária, o prazo máximo é de 30 anos.
No final do prazo do crédito, o Cliente não poderá ter mais de 72 anos de idade.
E estas são as variáveis que podem reduzir o spread
Relação entre o valor do empréstimo e a avaliação do imóvel
Contratação de seguros, cartões de crédito, domiciliação de ordenado ou pagamentos mensais como água ou luz

Quer pedir um crédito habitação?

Antes de tomar uma decisão...

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Avalie a despesa que vai realizar tendo em conta os vários fatores a considerar.
Tx Esforco
Considere o esforço
Confira se o valor da prestação do crédito não compromete o orçamento do seu agregado.
Doc Ok
Confirme as condições
Verifique as condições do crédito e leia toda a informação pré-contratual e contratual.
Decisoes Respon
Tome decisões responsáveis
Se mudar de ideias após a aprovação do crédito, tem 7 dias para cancelar o processo sem qualquer custo.

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Ter mais de 18 anos
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Apresentar os 3 últimos recibos de vencimento e código de validação de IRS para análise de risco de crédito
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Se já sabe a casa ​que vai comprar e quer pedir a avaliação, apresente a Caderneta Predial, a Certidão Permanente e a planta da casa
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Espere pela avaliação
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O avaliador irá visitar o imóvel e fará um relatório com o valor de avaliação.
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Aceite as condições finais
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Depois de o pedido ser aprovado, é emitida a Carta de Aprovação com as condições do crédito (válidas por 60 dias).
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Envie os documentos
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Use a nossa checklist para juntar a documentação necessária para a formalização.
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Assine o contrato
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Agende a formalização do crédito, esteja presente no dia, aceite as condições e pague os impostos. Se não conseguir estar presente, poderemos representá-lo.
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Perguntas frequentes

Dúvidas? Nós ajudamos

Pode pedir através da nossa app, site ou numa sucursal.
Através da app ou site, basta simular e enviar o pedido. Deve ter consigo os recibos de vencimento dos últimos 3 meses e o código de validação de IRS. Pode também anexar a documentação da casa, como a Certidão Permanente, a Caderneta Predial e a planta cotada.

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A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.

A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.

Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
  • Caderneta Predial
  • Planta cotada
  • Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
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  • Planta cotada
  • Certificado Energético

Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

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A formalização do crédito, bem como o ato de compra e venda, implicam despesas de contrato, honorários, emolumentos notariais e registais, a pagar às entidades que prestam o serviço. Pode ver os valores destas despesas no resultado da simulação.

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Os principais documentos da casa necessários para a contratação de um crédito habitação são os seguintes:

  • Certidão Permanente
  • Caderneta Predial
  • Planta cotada
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Poderá ser necessária a licença de utilização.

Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

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Também poderemos pedir outros documentos, dependendo do tipo de crédito.

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

É a componente da taxa de juro definida pelo Millennium. O spread é somado ao indexante (média mensal da Euribor a 3, 6 ou 12 meses) para obter a taxa de juro anual nominal (TAN).

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

A taxa de esforço é o rácio entre o montante total das prestações mensais de todos os empréstimos que tem e o seu rendimento líquido mensal. Para a decisão de concessão do crédito, temos sempre em conta esta informação, sendo que o crédito só será aprovado se esta taxa de esforço for adequada ao seu orçamento familiar.

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Informação pré-contratual de caráter geral

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Etapas do processo de Crédito Habitação

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Doc O Grey Doc O

Guia Crédito Habitação

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¹ Condições válidas para propostas aprovadas até 30/06/2024, contratadas até 31/07/2024.
Exemplo representativo:
Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento 100.000€; valor de avaliação 150.000€; Prazo de 30 anos; Produto Prestação indexada, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 495,62€; Imposto do selo de utilização de crédito 600€; Seguro Multirriscos 17,63€/mês.
TAEG sem vendas associadas facultativas 6,1% - TAN variável 5,218% (Euribor 12 meses de março de 2024 de 3,718% e spread base 1,50%); Seguro de Vida mensal médio 17,66€; 360 prestações mensais de 550,22€; MTIC 212.630,15€.
TAEG com vendas associadas facultativas 5,3% - TAN variável 4,468% (12 meses de março de 2024 de 3,718% e spread contratado 0,75%); Seguro de Vida mensal médio 16,93€; 360 prestações mensais de 504,79€; MTIC 196.010,37€.
Pressupõe a detenção dos seguintes produtos:
• Domiciliação de vencimento na conta associada ao empréstimo;
• Domiciliação de 2 pagamentos mensais (água, gás, eletricidade, comunicações);
• Seguro Multirriscos Habitação associado ao crédito, comercializado pela Ageas Portugal sob a marca Ocidental²;
• Seguro vida associado ao crédito na Ocidental Vida².
Sujeito a análise de risco de crédito.
O crédito é concedido pelo Banco Comercial Português S.A., sem intermediação de crédito, e é garantido por hipoteca de imóvel. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
² Publicidade
Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida. Seguros comercializados por Ageas Portugal – Companhia de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

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